Vorgeschichte, Idee:
Der türkische Markt wird wie folgt analysiert:
1. Demographische Entwicklung
2. Politische Entwicklung
3. Preisentwicklung und Preisstabilität
1. Demographische Entwicklung
Die Türkei verfügt über eine sehr junge Bevölkerung. Der Altersdurchschnitt der türkischen Bevölkerung liegt bei etwa 27,3 Jahre. Im Jahr 2006 waren 25,5 % der Staatsbürger zwischen 0 und 14 Jahre alt. Die Bevölkerungsentwicklung in der Türkei, als einen möglichen künftigen Mitgliedsland der Europäischen Union, könnte für Deutschland von besonderem Interesse sein.
In Deutschland leben rund 1,7 Millionen Türken. Damit war Deutschland in der Vergangenheit das wichtigste Zielland türkischer Emigration. Unter den Ländern, die derzeit eine Mitgliedschaft in der EU anstreben, ist die Türkei das einzige Land, das über eine zahlenmäßig bedeutende junge und wachsende Bevölkerung verfügt.
Im Jahr 1927, vier Jahre nach der Ausrufung der türkischen Republik, durch Mustafa Kemal Atatürk, bestand die Türkei lediglich aus knapp 14 Millionen Einwohnern. Inzwischen leben ca. 72 Millionen Menschen in der Türkei.
In den vergangenen Jahrzehnten kam es zur konsequenten Modernisierung des türkischen Staates. Die jährliche natürliche Wachstumsrate der türkischen Bevölkerung lag bis zum Jahr 1990 fast ständig über zwei Prozent, erst in den 1990er Jahren verlangsamte sich das Bevölkerungswachstum. Diese Menschen müssen mit neuen Bedürfnissen befriedigt werden. Hierzu gehört auch die Nachfrage nach Immobilien.
Dazu kommt auch die verstärkte Nachfrage durch Ausländer. Viele Ausländer aus dem europäischen Raum möchten gerne entweder eine Ferienimmobilie in der Türkei besitzen oder sich an Investitionen beteiligen. Vorreiter sind hier Engländer, Deutsche, Holländer und Dänen. Viele von diesen Menschen wissen, dass die Türkei mit viel Sonne und vielseitigen Kulturen ausgestattet ist und den Europäern gute Chancen bietet an dieser Entwicklung zu partizipieren.
2. Politische Entwicklung
Die Türkei entwickelt sich zu einem modernen und demokratischen Staat und bildet die Brücke zwischen Europa und Asien. Wenn die Aufnahme der Türkei in die EU positiv entschieden ist, wird die Türkei noch mehr im Mittelpunkt der Investoren aus aller Welt stehen und eine große Nachfrage nach dem Leben und Arbeiten in der Türkei mit sich bringen.
Wir wollen mit dieser Geschäftsidee heute schon für die sicheren und gewinnbringenden Investitionen der Zukunft sorgen.
3. Preisentwicklung und Preisstabilität
In den letzten 20 Jahren haben fertiggestellte Immobilien in der Türkei eine durchschnittliche Preiserhöhung um ca. 11% p.a. erzielt. Bei Grundstücksprojektierungen (inklusive Erschließung) sind die Preise sogar um ca. 30 % p.a. nachweislich gestiegen. Die Städte Istanbul, Izmir, Ankara und Antalya waren Vorreiter für Wohnbauten, Einkaufszentren, Stadthotels, Logistikcenter und Touristikeinrichtungen. In den kommenden Jahren wird der finanzielle Wohlstand weiter steigen. Die Experten der Bank Austria erwarten ein durchschnittliches Wachstum von 19 % Prozent pro Jahr für die Türkei.
